Situé de manière stratégique à l'entrée immédiate de la zone de Jarry, sur la commune de Petit-Bourg, je vous propose à la vente un batiment rare alliant performance industrielle et confort tertiaire.

Un actif architectural de haute qualité :
Érigé en 2017 et conçu par un architecte de renom, ce bâtiment se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et une esthétique moderne. Sa conception soignée lui a permis de traverser ses premières années dans un état de conservation irréprochable.

Caractéristiques techniques :
Terrain : Plus de 2 500 m² entièrement clos et sécurisé.
Surface au sol : 715 m².
Partie Dépôt : 400 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 7,50 m, idéal pour du stockage vertical ou une activité de production.
Partie Bureaux : 515 m² répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de travail lumineux, fonctionnels et climatisés.
Aménagements : Grand parking privatif facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients.

Données financières :
Prix de vente : 2 070 000 € HT
Taxe Foncière : Seulement 6 250 € / an (un montant particulièrement optimisé pour cette surface).
Cet immeuble est l'outil de travail idéal pour une entreprise en quête d'un siège social ou un centre de production avec bureaux.

Pour obtenir le dossier complet, les plans ou organiser une visite privée, contactez-moi directement.
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires inclus de 3.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577