Située à Bras Canot (Saint-Paul), à proximité des axes routiers principaux, cette maison d'environ 97 m² habitables (hors terrasse et garage) offre une configuration fonctionnelle.
Implantée sur une parcelle d'environ 221 m², elle est complétée par une terrasse et un garage fermé d'environ 16 m², avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l'extérieur.
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Cuisine semi ouverte nécessitant un rafraîchissement
Buanderie / cellier séparé
WC indépendant
Garage d'environ 16 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (espace de rangement, pièce supplémentaire ou extension de la surface de vie, comme déjà réalisé dans la copropriété)
Étage
Trois chambres, dont deux disposent d'un dressing intégré
Salle de bain
WC indépendant
Extérieur
Le jardin, réparti entre l'avant, le côté et l'arrière de la maison avec des accès distincts, offre plusieurs espaces à aménager : installation d'une piscine hors-sol ou enterrée, création d'un potager ou de zones de rangement supplémentaires
Informations complémentaires
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (principalement peintures). Des reprises d'étanchéité en partie basse de la maison sont à envisager. Ces éléments expliquent le positionnement du bien à un prix particulièrement attractif pour le secteur
Taxe foncière : 1 913 €/an
Petite copropriété – vente de 2 lots (habitation + stationnement) – charges : 190 € / trimestre
Les échangeurs de l'Éperon et de l'Hermitage (secteur Corail Hélico) sont accessibles en 10 minutes
Le bien peut être loué au minimum à 1 200 € par mois


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clara SAUTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 222 704 SAINT DENIS DE LA REUNION