Petite-Île – Immeuble commercial 365 m², fort potentiel

Situé à Petite-Île, cet ensemble immobilier à usage commercial développe environ 365 m² répartis sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'exploitation.
Le rez-de-chaussée accueille un espace bar d'environ 154 m² avec salle, comptoir, terrasse et sanitaires, prêt à être exploité.À l'étage, un vaste espace de restauration ou de réception avec cuisine, réserves et annexes permet d'envisager une activité complémentaire ou événementielle.
Le bâtiment est en bon état général et dispose de prestations adaptées : menuiseries aluminium, sol carrelé, sanitaires, espaces de stockage (sous-sol d'environ 48 m²) et réserves extérieures. Stationnement gratuit à proximité.

Possibilité de double activité (bar + restauration) ou projet professionnel modulable.
Actuellement loué :
2 500 € / mois hors Licence IV
3 000 € / mois avec Licence IV
Fin de bail : novembre 2026

Prix : 325 000 €
Honoraires vendeur
TF : 1 049 €/an

Une opportunité intéressante pour investisseur ou professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.