UNE VALEUR SÛRE AU PREMIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE T2 DE 177 000 €

?Découvrez une alliance parfaite entre confort et pragmatisme avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+1. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 21,7 m² et d'une chambre spacieuse de 11,3 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10 m², cet appartement offre une surface totale utile de 47,3 m², idéale pour profiter sereinement du climat extérieur.

?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une opportunité stratégique majeure grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 177 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier global de 54 549 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 122 451 €. Avec une valeur locative solide estimée à 816 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 8,0 %, une performance remarquable garantissant la constitution d'un patrimoine immobilier rentable et sécurisé.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 560 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951217710