** LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM – SAINT-DENIS
Donnez de la visibilité à votre activité

** Situé sur Saint-Denis, Hyper centre ville ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour implanter ou développer votre activité.
L'agence PRO G IMMO vous propose ce local d'environ 105 m², offrant à la fois visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

** Un emplacement à fort potentiel
Implanté en plein centre-ville, ce local profite :
D'un flux de passage régulier
D'une excellente visibilité grâce à sa vitrine
D'un secteur commerçant dynamique
Un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

** Un local prêt à exploiter
Ce bien se compose de :
Une surface totale de 105 m²
Deux espaces distincts
Une vitrine de 3 mètres linéaires
Un parking privé
Des sanitaires
Une conformité PMR
Le tout dans un état général en bon état, permettant une installation rapide.

** Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 500 € hors charges
Dépôt de garantie : 7 000 €
Honoraires : 7 000 €
Bail commercial/professionnel
Indexation annuelle

** Une opportunité rare
Les locaux bénéficiant d'un tel emplacement sont rares sur le secteur.
Contactez dès maintenant Frederic ORÉ de l'agence PRO G IMMO au pour organiser une visite et positionner votre activité sur un emplacement stratégique.

Honoraires de 7 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00074