? À l'entrée de la ville, niché sur les hauteurs, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce charmant appartement F3 d'environ 50 m² habitables ?.

Il se compose d'un séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine à l'américaine aménagée et entièrement équipée ? (plaques au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres confortables avec placards et climatisation ??, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et WC ?.

Côté extérieur, vous serez séduit par une buanderie pratique et surtout par une spacieuse terrasse couverte d'environ 25 m² en deck (kumaru) ?, équipée d'un store transparent, idéal pour profiter des lieux même en cas de pluie ??.
Depuis cet espace, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée tout en restant parfaitement à l'abri des regards ?.

? Idéalement situé, le logement se trouve à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux, que ce soit à l'intérieur ou au sein de la copropriété (ravalement de façade et réfection de la toiture déjà réalisés) ?.

? Gros atout : une toute petite copropriété de seulement 4 logements, avec des charges très faibles, environ 15 000 XPF par an !

Prix de vente : 23 900 000 XPF
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie ?.

? N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30
Mail: a.guillemard@patrimonium.nc.
CP N° 2019-211T
Garantie SGCB
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Patrimonium Immobilier sur : https://www.immobilier.patrimonium.nc/ref/VA2681