Saint-Claude – Maison avec deux appartements indépendants et vue mer

Découvrez cette maison idéalement située au centre de Saint-Claude, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou pour associer résidence principale et revenus complémentaires.

Implantée sur une parcelle de 400 m², la propriété développe environ 110 m² habitables et se compose de deux logements indépendants.

À l'étage, le logement principal est un T3 d'environ 70 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Deux terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter d'une agréable vue sur la mer.

En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 40 m² complète la propriété. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de sa propre terrasse avec vue mer. Grâce à son accès indépendant, ce logement peut facilement être destiné à la location annuelle, étudiante ou saisonnière.

La situation du bien représente un véritable atout. Le campus universitaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que commerces, écoles, services et commodités sont rapidement accessibles.

Cette double habitation offre plusieurs possibilités : occuper le T3 et louer le T2, louer les deux appartements ou accueillir famille et proches tout en conservant l'indépendance de chacun.

À retenir :
• Environ 110 m² habitables
• T3 de 70 m² + T2 de 40 m²
• Deux logements indépendants
• 3 chambres au total
• 3 terrasses avec vue mer
• Parcelle de 400 m²
• Université accessible à pied
• Proximité commerces et services
• Beau potentiel locatif

Un bien polyvalent à découvrir pour profiter d'un emplacement central à Saint-Claude et d'un véritable potentiel de revenus locatifs.

Sandra DE ARAUJO – EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
06 90 18 66 22

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)