Le Lamentin – Appartement T3 avec terrasse – Résidence de 2011

Situé sur la commune du Lamentin, dans une résidence construite en 2011, cet appartement de type T3 se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble en R+1. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la Guadeloupe, facilitant les déplacements vers Jarry, Baie-Mahault, Petit-Bourg, Le Gosier ou Basse-Terre.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une bonne luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie climatisée accueille un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager.

Le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 11 m², permettant d'installer un espace repas ou détente tout en profitant d'une ventilation naturelle.

L'espace nuit comprend deux chambres climatisées d'environ 9 m² et 12 m², adaptées à une utilisation en chambres, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'agencement du logement.

La résidence est composée de 110 lots et bénéficie d'une gestion de copropriété régulière. Les charges de copropriété s'élèvent à 109 € par mois et couvrent l'entretien des parties communes ainsi que les dépenses courantes de la résidence. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

L'appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement central, sa proximité des bassins d'emploi et son accès rapide aux commerces, établissements scolaires et services.

Caractéristiques principales :
Appartement T3
Résidence construite en 2011
1er et dernier étage
Séjour climatisé
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse : 11 m²
Deux chambres climatisées de 9 m² et 12 m²
Salle d'eau
Charges de copropriété : 109 €/mois
Résidence de 110 lots
Aucune procédure en cours
Accès rapide aux principaux axes routiers

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Ianis FAVROT
Spécialiste Immobilier pour les particuliers et les entreprises
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RSAC : 981 219 686 – POINTE-À-PITRE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 750.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)