FILYA IMMOBILIER vous présente cette ravissante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 86 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux.

Imaginez-vous dans un séjour chaleureux de 31 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et d'intimité. Deux salles d'eau modernes et deux WC séparés assurent un confort quotidien optimal.

La cuisine aménagée, pratique et élégante, est le coeur de cette maison, prête à accueillir vos créations culinaires. Profitez d'une terrasse de 32 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le jardin de 601 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer.

Cette maison, conforme aux normes PMR, est également équipée d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et une école maternelle. À 5 minutes en voiture, vous accédez à des écoles élémentaires, un collège, et plusieurs crèches.

Prix de vente : 292 900 € (honoraires inclus à la charge du promoteur)

DPE : Non soumis

Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 731 600 00011
RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP