À VENDRE !

Vous cherchez un bien avec vue mer, à deux pas de la plage, capable d'accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif ?
Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation !

Située à Tartane, à environ 250 mètres de l'Anse l'Étang, cette maison développe une configuration permettant de combiner habitation et rendement locatif, la maison étant organisée en deux logements indépendants :

Au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 54 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un T4 d'environ 87 m² prolongé par 30 m² de terrasses. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur avec une vue sur l'Anse l'Étang. L'espace comprend une cuisine avec garde-manger, une chambre parentale avec salle de bain et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cette configuration permet plusieurs scénarios :
Résider à l'étage et louer le rez-de-chaussée,
Exploiter les deux niveaux en location saisonnière,
Accueillir une famille tout en conservant un espace indépendant.
À l'extérieur, un terrain constructible et piscinable d'environ 350 m², situé en hauteur, permet d'envisager une extension ou la création d'un logement supplémentaire avec vue mer.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos objectifs.

Un garage de 14,55 m² ainsi qu'un stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Les atouts :Accès plage à pied (250 m)
Vue mer depuis l'étage
Potentiel d'extension

Maison vendue libre de toute occupation.
Taxe foncière : 2 274 € / an
Prix : 526 316 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Entre-deux-Ô Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entre deux Ô immo : Lonata JASMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 460 250
RCP Allianz