# **EXCLUSIVITÉ ETHIQ IMMOBILIER – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 100 m² – LA SIMONIÈRE, SAINT-FRANÇOIS**

Découvrez ce magnifique terrain constructible de **1 100 m²**, situé dans le secteur recherché de **La Simonière à Saint-François**. Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité d'un espace naturel et d'un marais, il offre un cadre de vie privilégié où sérénité et nature se conjuguent parfaitement.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-François, de la marina, du golf international, des commerces, des écoles et des plus belles plages de la commune, cette parcelle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.

### Un terrain aux multiples possibilités

Cette belle superficie permet de réaliser de nombreux projets :

* Résidence principale
* Maison de vacances
* Investissement locatif
* Villa contemporaine ou maison créole avec piscine

Vous pourrez aménager un vaste jardin tropical, une grande terrasse, un carbet ou une cuisine extérieure afin de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Guadeloupe.

### Les atouts du bien

* Terrain constructible de **1 100 m²**
* Secteur résidentiel prisé
* Environnement calme et naturel
* Proximité d'un espace naturel et d'un marais
* À quelques minutes des plages, de la marina et du golf
* Commerces, écoles et services accessibles rapidement
* Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial

### Une opportunité rare

Les terrains constructibles de cette qualité deviennent de plus en plus rares à Saint-François. Son emplacement privilégié, son environnement préservé et son fort potentiel en font une excellente opportunité pour concrétiser un projet de vie ou réaliser un investissement durable dans l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe.


**Christophe Baptistal**
**ETHIQ Immobilier**
? 06 91 24 34 39
?? [christophe.baptistal@ethiq.immo](mailto:christophe.baptistal@ethiq.immo)

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Christophe BAPTISTAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834705659