OPPORTUNITÉ RARE AU GOSIER (Quartier de L'enclos): Terrain de 1200 m²

Découvrez le cadre idéal pour votre futur projet de vie ou un investissement immobilier stratégique. Ce terrain allie parfaitement flexibilité et qualité de vie.

?? Un Potentiel de Construction Optimisé (Selon PLU 2015)
Forte Divisibilité : Surface totale de 1200 m², divisible dès 300 m² pour des projets sur mesure.
Hauteur de Construction : Possibilité de bâtir en R+1 (jusqu'à 7m à l'égout du toit) avec combles aménageables pour maximiser votre surface habitable.
Adaptabilité au Terrain : En cas de déclivité (>15-20%), le PLU autorise l'aménagement d'un rez-de-chaussée bas ou sous-sol (hauteur 3m) idéal pour vos stationnements ou rangements.
Espace Détente : Terrain piscinable, avec une implantation simplifiée à seulement 3m des limites séparatives.
? Sécurité et Sérénité
Prêt à bâtir : Terrain constructible immédiatement, sans délais administratifs lourds.
Accès & Réseaux : Viabilisation facilitée et accès sécurisés conformes aux exigences de la commune.
? Cadre de Vie & Commodités
Équilibre Naturel : Le PLU impose une gestion harmonieuse des espaces libres et des plantations pour préserver votre environnement.
Proximité Immédiate : Écoles et commerces à moins de 10 min, parcs naturels à moins de 30 min.
Pour les visites, prenez rendez-vous avec moi LAPTES EMRICK au 0690 76 52 41. RSAC 537456824

Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Emrick LAPTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537456824