Trois-Rivières – 3 studios avec vue mer et 700 m² de terrain constructible

À Trois-Rivières, découvrez une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif ou touristique : trois studios indépendants déjà construits, associés à une importante réserve foncière permettant d'envisager de nouveaux développements.

La propriété s'étend sur environ 1 282 m² et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et l'archipel des Saintes.

Une première parcelle d'environ 582 m² accueille un bâtiment récent, construit en 2019, composé de trois studios indépendants d'environ 25 m² chacun.

Chaque logement bénéficie surtout d'un véritable espace extérieur avec une terrasse privative comprise entre 50 et 70 m². Ces grandes terrasses avec vue mer constituent un atout majeur pour développer une activité de location saisonnière.

Sur la base d'un tarif moyen de 50 € par nuit et par studio et d'un taux d'occupation de 40 %, le potentiel de chiffre d'affaires est estimé à environ 21 600 € par an pour les trois logements.

Mais le véritable potentiel de cette propriété réside également dans sa seconde partie : environ 700 m² de terrain plat et constructible.

Cet espace offre la possibilité d'étudier différents projets : construction d'une villa avec vue mer, création de logements supplémentaires, gîtes touristiques ou développement de l'activité locative existante, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les atouts :
• Parcelle totale d'environ 1 282 m²
• 3 studios indépendants de 25 m²
• Construction de 2019
• Terrasses privatives de 50 à 70 m²
• Vue mer et Les Saintes
• Environ 700 m² constructibles
• Terrain plat
• Potentiel locatif immédiat
• CA estimatif : 21 600 €/an
• Possibilités de développement supplémentaires

Un ensemble immobilier réunissant revenus locatifs, vue exceptionnelle et potentiel foncier, particulièrement adapté à un projet d'investissement à Trois-Rivières.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Sandra DE ARAUJO – EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)