A LOUER !

Très beau local commercial situé au 2? étage du Centre Commercial de l'Atrium à la Ligne Paradis, avec accès par escaliers et ascenseur.

D'une surface de 70 m², il se compose d'un espace d'accueil avec une belle vitrine de présentation, d'un bureau fermé ainsi que d'une salle de réunion sous plafond le tout donnant sur un balcon avec une superbe vue sur les montagnes.

Le local est entièrement climatisé, conforme aux normes PMR et libre d'occupation.
Il est lumineux et a bien été entretenu par les anciens locataires.

Une place de stationnement à disposition au sein d'un parking commun.

Prix du loyer mensuel HT et HC : 1 330 €.

Provisions sur charges :
Taxe foncière 2025 : Contribution de 1 674.68 € / an
Charges provisionnelles : 121 € / mois

Dépôt de garantie : 2 660 € (2 termes de loyer HT et HC).
Honoraires locataire TTC : 2 660 € HT soit 2 886.10 € TTC.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par Rudy CANDASSAMY MAÏDÉRY, Mandataire indépendant chez Meilleur Conseil Immo et immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 885 207 340.

Honoraires de 2 886 € à la charge du locataire. Provision sur charges 121 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 660 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340