En exclusivité, GESTIMMO vous propose ce charmant appartement de type 2 situé au sein de la résidence sécurisée Le Clos de Bénédicte, à Montabo à Cayenne, dans un environnement calme et recherché avec piscine.

Dès l'entrée, l'appartement offre une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Il séduit ensuite par sa belle pièce de vie lumineuse, véritable coeur du logement, proposant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Le coin cuisine, dans sa configuration actuelle, offre de belles perspectives de réaménagement afin de révéler tout le potentiel du bien.
La chambre dispose d'un volume confortable et la salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée.

À l'extérieur, l'appartement profite d'une terrasse couverte d'environ 14 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 63 m², apportant un véritable prolongement de l'espace de vie dans un cadre verdoyant et agréable.

Le bien libre d'occupation et disponible immédiatement dispose également de deux places de stationnement au sein de la résidence.

Construite en 2006, la copropriété comprend 62 lots d'habitation. La résidence est saine et un ravalement de façade est prévu, venant renforcer à terme la valorisation de l'ensemble immobilier.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne.

Conditions financières :
Taxe foncière : 1 090 € / an
Charges de copropriété : 74 € / mois
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.