INVESTISSEMENT SÉCURISÉ À SAINTE-CLOTILDE CENTRE : T3 de 64,81 m² + varangue 9,10 m² LOUÉ depuis juillet 2025 (790 € HC/mois), au 3ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée, parking couvert privatif et mobilier inclus 5 750 € — à 140 400 €.
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Au coeur de Sainte-Clotilde, dans son écrin notoire, ce T3 déjà loué construit votre histoire — locataires fiables en place, mobilier inclus dans la vente et parking couvert sécurisé sous un seul toit.
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LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
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- LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS JUILLET 2025 — bail signé le 12/07/2025, loyer 790 € HC + 50 € charges/mois. Vous percevez 9 480 €/an dès la signature de l'acte. Pas de vacance, pas de carence, pas de remise en état.
- MOBILIER INCLUS DANS LA VENTE — 5 750 € de mobilier compris : cuisine US équipée (5 000 €) + hotte et plaque de cuisson (250 €) + 2 climatiseurs (500 €). Valeur supplémentaire intégrée au prix.
- T3 + TERRASSE + PARKING COUVERT + ASCENSEUR — combinaison rare en centre-ville Sainte-Clotilde à ce prix : 3 pièces dont 2 chambres climatisées avec placards, terrasse 9 m², parking couvert privatif, ascenseur 3ème étage.
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LE CONFORT D'UN INVESTISSEMENT SOLIDE
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- T3 64,81 M² HABITABLES — 2 chambres climatisées avec placards intégrés
- CUISINE US AMÉNAGÉE OUVERTE SUR SÉJOUR
- VARANGUE 9,10 M² EXTÉRIEURE
- 1 SALLE DE BAINS + WC SÉPARÉ
- PARKING COUVERT PRIVATIF
- 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR — petite copropriété sécurisée
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POURQUOI AGIR VITE ?
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Loyer 790 €/mois. Mobilier inclus 5 750 €. Locataires en place.
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Trois atouts. Un seul bien. À 140 400 € à Sainte-Clotilde Centre.
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Pourquoi ce bien est rare sur le marché réunionnais :
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1 Un T3 LOUÉ avec terrasse, parking couvert ET mobilier inclus à ce prix est peu fréquent. La majorité des biens loués vendus en investissement sont au-dessus de 160 000 €.
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2 Les locataires sont en place depuis juillet 2025 — bail valide en cours. Votre rentabilité démarre dès la signature de l'acte, sans carence locative ni frais de relocation.
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3 Sainte-Clotilde Centre reste un emplacement structurellement recherché. Les T3 vacants y trouvent preneur en quelques semaines.
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SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier locatif détaillé.
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ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER.
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APPARTEMENT 3? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR — Configuration dans une petite copropriété sécurisée en plein coeur de Sainte-Clotilde. Détail technique communiqué aux acquéreurs sérieux après prise de contact.
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SÉJOUR LUMINEUX OUVERT SUR CUISINE US ET VARANGUE — Pièce de vie principale avec cuisine américaine intégrée et accès direct à la varangue 9 m². Lumière naturelle et vue dégagée.
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CUISINE US AMÉNAGÉE INCLUSE — Cuisine américaine entièrement équipée (éléments hauts et bas, hotte, plaque de cuisson) comprise dans la vente. Mobilier valorisé 5 250 €.
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2 CHAMBRES CLIMATISÉES AVEC PLACARDS — Deux chambres équipées de climatisations split (incluses dans la vente, valorisées 500 €) et placards intégrés. Configuration équilibrée pour couple, jeune famille ou colocation 2.
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SALLE DE BAINS + WC SÉPARÉ — Espace sanitaire fonctionnel avec WC indépendant.
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VARANGUE 9,10 M² OUVERTE — Espace extérieur dédié, prolongement direct du séjour. Atout différenciant qui valorise le loyer et fidélise les locataires.
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3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR — Confort quotidien pour les locataires, po...