Sainte-Rose – Terrains constructibles d'environ 2 200 m² – Secteur Massy / Début Sofaïa

Situés sur le secteur de Massy, au début de Sofaïa, sur la commune de Sainte-Rose, ces terrains d'environ 2 200 m² chacun offrent un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction dans un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux services de la commune.

Les parcelles sont entièrement constructibles en zone UPS, conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Ce classement autorise une emprise au sol de 20 % avec la possibilité de réaliser une construction en R+1, permettant de concevoir un projet répondant à différents besoins : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

La topographie du terrain présente une légère pente, facilitant l'implantation d'une construction tout en offrant une vue dégagée sur la mer. Cette configuration permet également d'envisager des aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une piscine, des terrasses ou des espaces de stationnement, selon le projet retenu.

Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés à proximité immédiate des parcelles, limitant les travaux nécessaires au raccordement. L'accès est simple et permet de rejoindre rapidement le bourg de Sainte-Rose, les commerces, les établissements scolaires, les services médicaux ainsi que les principaux axes de circulation du nord Basse-Terre.

La superficie des terrains offre une grande liberté dans la conception du projet, avec la possibilité de conserver des espaces verts tout en bénéficiant d'une surface constructible confortable. Ces parcelles pourront convenir aussi bien à un projet familial qu'à un investissement destiné à la location annuelle ou saisonnière.

Caractéristiques principales :
Environ 2 200 m² par terrain
Zone UPS
Terrains entièrement constructibles
Emprise au sol : 20 %
Construction autorisée en R+1
Légère pente
Vue mer
Réseaux eau et électricité à proximité
Accès rapide au bourg de Sainte-Rose
Adapté à un projet résidentiel ou locatif

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Ianis FAVROT
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