Situé dans un environnement résidentiel recherché sur le secteur de Grippière à Petit-Bourg, ce terrain constructible d'environ 1 200 m² offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale familiale.

Le terrain est nu, quasi plat, avec un accès facile, une viabilisation aisée et un terrassement simple, permettant une mise en oeuvre rapide du projet.
En zone UPS, il bénéficie d'un potentiel de construction intéressant avec :
emprise au sol maximale de 40 %
construction autorisée en RDC + 1 étage + combles
assainissement individuel
Ce terrain permet la réalisation d'une maison familiale confortable avec espaces extérieurs, stationnements et piscine.
Situation géographique stratégique :
Jarry : environ 20 à 30 minutes selon circulation
Destreland : environ 15 à 20 minutes
Centre de Petit-Bourg : environ 10 minutes
Écoles à proximité :
établissements maternels et primaires à quelques minutes
collège Félix Éboué
lycée des Droits de l'Homme
Un bien offrant un excellent compromis entre qualité de vie, environnement familial et proximité des principaux bassins d'emploi.

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Léa METGE
Ethiq Immo
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