ARH IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE

Un bâtiment à usage professionnel offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour l'installation de votre entreprise ou de votre société, avec la possibilité d'un logement indépendant à l'étage.

230 m2 au total en RDC et R+1 sur un terrain de 525 m2

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial ou professionnel d'environ 115 m², fonctionnel et lumineux, comprenant :
un espace bureau ou de vente ou professions libérales
une salle d'eau,
des espaces de stockage,
une belle ouverture sur trois façades, offrant luminosité et visibilité,
une grande baie vitrée apportant confort et attractivité commerciale.
Climatisation
Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, au sein d'une zone d'activité dynamique, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs, avec un portail automatique
.
À l'étage, accessible par une entrée et un escalier indépendants, un appartement de type F4 d'environ 115 m² vient compléter l'ensemble, avec une belle hauteur sous plafond, et traversant.
Cet espace peut convenir parfaitement à un logement de fonction, à une habitation principale ou à des bureaux complémentaires.

Vous profiterez également d'un jardin à l'arrière et sur le côté, offrant des espaces extérieurs appréciables.

Bien prochainement libre de toute occupation.

Prix de vente : 678 000 € (dont 28 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 € net vendeur)
Absence de copropriété


? Contact
Caroline Drilhole – ARH Immobilier ? O6 92 86 86 18?? cd@arhimmobilier.com

? Informations légales
Risques potentiels : www.georisques.gouv.fr
Barème des honoraires : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier



Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.