Terrain constructible à 10 minutes du bourg de Petit-Bourg

Découvrez ce terrain issu de la division d'une parcelle mère, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Petit-Bourg.

Classé en zone UPS, ce terrain garantit une constructibilité permettant la réalisation d'une villa familiale ou d'un projet de gîtes. L'emprise au sol maximale de 40 % autorise une construction pouvant atteindre jusqu'à 428 m² de surface au sol. Il est également possible de bâtir sur deux niveaux avec combles.

La parcelle bénéficie d'une topographie quasiment plate avec une légère pente naturelle facilitant l'évacuation des eaux pluviales, un véritable atout pour votre futur projet. Le terrain est actuellement nettoyé, borné récemment et accessible par une servitude privée.

Sa localisation privilégiée permet de rejoindre le bourg de Petit-Bourg en seulement 10 minutes, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.

Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité, ce qui facilitera les travaux de viabilisation. Ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Son environnement naturel séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en conservant un accès rapide aux services essentiels. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, cette parcelle présente un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ IMMOBILIER
RSAC : 393151030 – Tél : 0690717327

Philippe Bavarday – Conseiller immobilier
RSAC : 313507022 – Tél : 0690353158

Micheline Touvin – Conseillère immobilière
RSAC : 798171229 – Tél : 0690566635

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)