COUP DE COEUR !

Vous cherchez à louer une splendide villa toute neuve à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Pierre et proche de toutes commodités ? Alors c'est le moment de venir visiter cette belle maison de type F5 en R+2 avec sous-sol, d'une surface habitable d'environ 140 m² et d'une surface utile d'environ 250 m².

Elle se compose :
- d'un sous-sol sécurisé par un volet roulant pouvant accueillir au moins deux véhicules.

- au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et ouvert sur une spacieuse cuisine américaine toute équipée, le tout donnant sur une piscine entourée d'une terrasse en deck ; un dégagement desservant une chambre de 16.10 m² (vue sur piscine), une salle de douche et un WC indépendant ; de l'autre côté un second dégagement qui dessert une chambre de 16.82 m² avec salle de douche + WC suspendu.

- au R+1 : Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Petit plus ? Toutes les pièces offrent une vue splendide sur l'océan et les chambres sont toutes climatisées !

Cette villa est entièrement neuve et est conçue avec des matériaux de bon standing !

Prix du loyer mensuel HT et HC : 2 800 €

Provisions sur charges :
TEOM (sur présentation de la Taxe Foncière chaque année)
L'eau, l'électricité et Internet seront à souscrire par le locataire.

Dépôt de garantie : 2 800 € (1 terme de loyer HT et HC).

Honoraires du Bailleur (TTC) : 1 754 € TTC
- Prestation de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1 129.80 € TTC (soit 8.07€/m² habitable)
- Etat des lieux d'entrée : 424.20 € TTC (soit 3.03€/m² habitable)
- Honoraires d'entremise et de négociation : 200 € TTC.

Honoraires du Locataire (TTC) : 1 554 € TTC
- Prestation de visite, constitution de dossier et rédaction de bail :1 129.80 € TTC (soit 8.07€/m² habitable)
- Etat des lieux d'entrée : 424.20 € TTC (soit 3.03€/m² habitable).

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par Rudy CANDASSAMY MAÏDÉRY, Mandataire indépendant chez Meilleur Conseil Immo et immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 2023 AC 00128

Honoraires de 1 554 € TTC à la charge du locataire comprenant 424 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2800 €/mois. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340

Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.