* À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PRO G IMMO – DOMAINE D'EXCEPTION 4 LOGEMENTS + PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR L'ENTRE-DEUX *

DOMAINE DE 275 m² EN FOND D'IMPASSE SUR TERRAIN BORNÉ DE PRÈS DE 2 000 m² - MAISON PRINCIPALE T4+T3 + 2 DÉPENDANCES T2 + PISCINE AU SEL CHAUFFÉE

À l'abri des regards, à 5 minutes du centre-village, au coeur de l'un des plus beaux villages créoles de l'île, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou famille cherchant à allier résidence principale et revenus complémentaires, ce bien coche toutes les cases.

* Maison principale (T4 + T3)
Florian LANDON vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété rare :
-T3 indépendant 70 m² au RDC, accès privé, entièrement équipé : cuisine moderne ouverte sur salon/SAM 32 m², 2 chambres, salle d'eau, coin bureau, varangue privée

- T4 140 m² à l'étage : cuisine équipée + salle à manger ,double séjours , 3 chambres avec placard (dont une climatisée), salle d'eau moderne, WC séparé, varangue fermée 50 m² avec baies vitrées

- Garage 65 m² avec 2 ateliers et buanderie

* Les 2 dépendances T2 (équipées, mobilier récent)
- T2 plain-pied 35 m² : 1 chambre, cuisine équipée ouverte, salle d'eau, extérieur privatif

-T2 duplex 30 m² : 1 chambre à l'étage avec balcon vue piscine, séjour + cuisine au RDC, terrasse privée avec cuisine extérieure (feu de bois)

* Jardin et extérieurs
-Piscine au sel chauffée avec plage dallée et douche solaire
-Cuisine extérieure (barbecue feu de bois)
-Terrain de pétanque, jardin arboré (arbres fruitiers)
-Portail automatique + 8 places de stationnement

* Autonomie énergétique
- 24 panneaux photovoltaïques avec batteries et revente d'électricité
- Chauffe-eau solaire

Propriété polyvalente : projet locatif (saisonnier ou à l'année), résidence familiale élargie ou activité libérale.

* Informations financières
- Prix de vente : 799 000 € HAI
- Beaux potentiels de revenus locatifs saisonnier ou à l'année
- Taxe foncière : 2 323 €/an

* Visitez avant qu'il parte ! Contactez moi directement !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233