Découvrez en exclusivité chez ETHIQ Immobilier ce magnifique appartement de 4 pièces d'environ 81 m², idéalement situé au coeur de la Marina de Pointe-à-Pitre (97110), l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son principal atout ? Une superbe terrasse de 26 m² prolongée par un balcon, offrant une vue dégagée et un accès direct sur la marina. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de vie où vous pourrez profiter du climat tropical, recevoir vos proches ou simplement vous détendre face aux bateaux.

Son emplacement est un véritable privilège. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux restaurants, bars, commerces, activités nautiques, installations sportives et infrastructures portuaires qui font la renommée de la Marina de Pointe-à-Pitre. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location saisonnière à fort potentiel, ce bien répondra à toutes vos attentes.

L'appartement est vendu avec trois celliers situés dans les parties communes, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Les atouts du bien :
• Appartement T4 de 81 m²
• 3 chambres
• Cuisine aménagée
• Terrasse de 26 m² avec accès direct sur la marina
• Balcon
• 1er et dernier étage
• Petite copropriété
• Emplacement exceptionnel au coeur de la Marina
• 3 celliers inclus
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, activités nautiques et services

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez vos conseillers ETHIQ Immobilier :
Claude Montella – 06 90 71 73 27
RSAC : 393 151 030
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Micheline Touvin – 06 90 56 66 35
RSAC : 798 171 229
micheline.touvin@ethiq.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)