EXCLUSIVITE ADOM IMMOBILIER- SAINT LOUIS- PARC DU GOL
550 000 €


Nichée dans un environnement privilégié à proximité du parc du Gol, au coeur d'un domaine sécurisé et paisible, cette superbe villa en bois sur pilotis conjugue élégance, charme, volumes et qualité de vie.

Des votre arrivée vous serez séduit par son architecture pleine de caractère avec sa charpente apparente et ses belles hauteurs sous plafond.

Développant plus de 130 m2 sur un seul niveau, cette propriété est implantée sur une parcelle utile d'environ 850 m2, en bord de ravine, offrant une vue sur l'océan et un cadre naturel exceptionnel.

Cette villa d'exception comprend :
3 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec leur salle d'eau et dressing privatif
Un bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint
3 salles d'eau dont une avec wc
Un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un salon séjour ouvert par de larges baie sur la varangue.
Un cellier/buanderie
Un wc indépendant

Les espaces de vie et de nuit s'ouvrent sur une immense varangue sur pilotis d'environ 77 m2, véritable pièce de vie, parfaitement pensée pour profiter du panorama en toute saison.
Vous y découvrirez également une piscine au sel chauffée, véritable invitation à la détente face à l'océan.
Vous serez également accueilli, dès l'entrée de la villa, sur une seconde varangue d'environ 27 m2.

Vendue entièrement meublée, cette villa bénéficie d'un mobilier de grande qualité, soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate.

Située à proximité des établissements scolaires et des transports, cette propriété offre un parfait équilibre entre sérénité, confort et charme.

Vous recherchez un bien rare, entre nature et océan ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique? Ne tardez pas, coup de coeur assuré!

Assainissement collectif
Chauffe-eau solaire
Portail motorisé
Places de stationnement intérieur et au sein du lotissement

Taxe foncière: 5290 €
Charges de lotissement: 46€/mois



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938038619
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)