Propriété avec vue mer – 3 logements indépendants – Fort potentiel locatif – Trois-Rivières

Située à Trois-Rivières, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la mer. Implantée sur une parcelle de 4 535 m², elle développe environ 250 m² habitables répartis en trois logements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou exploitation en location saisonnière.

Composition de la propriété :
• Un T4 d'environ 120 m² avec deux terrasses.
• Un T4 d'environ 84 m² avec terrasse.
• Un T3 d'environ 46 m² avec terrasse privative.

Chaque logement bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité aux occupants.

Les atouts :

Magnifique vue mer
Terrain de 4 535 m²
Construction récente de 2020
Environnement calme et sans vis-à-vis
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire
Nombreuses places de stationnement
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Un investissement à fort rendement

Grâce à sa situation géographique, à proximité de l'embarcadère pour Les Saintes, des plages, des sentiers de randonnée et des nombreux sites naturels de Basse-Terre, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière.

Projection locative annuelle estimative (brut) :

T4 principal : environ 33 000 €
Second T4 : environ 24 000 €
T3 : environ 18 500 €

Soit un potentiel de revenus locatifs estimé à environ 75 000 € par an, selon le mode d'exploitation et le taux d'occupation.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité ou que vous souhaitiez conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.

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Léa METGE – ETHIQ Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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