Maison divisée - occasion exceptionnelle en plein centre-ville !

Cette propriété, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé ou pour un acquéreur souhaitant allier patrimoine et qualité de vie.

La maison développe une surface habitable totale de 188,83 m² et est intelligemment divisée en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de :
- son entrée privative,
- son propre compteur d'eau,
- son propre compteur électrique,
- ainsi que de kits photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.

Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 200 €, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition.
Les points forts :
- Emplacement privilégié en plein centre-ville de Cilaos
- Vue imprenable sur les montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel
- Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation
- Revenus locatifs immédiats de 1 200 € par mois
- Pas de travaux à prévoir
- Équipements photovoltaïques
- Investissement clé en main

Informations complémentaires :
- Surface habitable totale : 188,83 m²
- Taxe foncière : 1 567 €/an, dont 412 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, récupérables auprès des locataires.
- Prix de vente : 264 000 € FAI.

Une opportunité rare sur le secteur de Cilaos, alliant emplacement recherché, cadre de vie exceptionnel et rentabilité locative. À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bilkisse GOGUILLON.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)