Superbe opportunité de local commercial en rez-de-chaussée, située sur un axe à fort passage au Tampon (au-dessus du lycée Roland Garros, donnant directement sur la route nationale).
Grâce à ses grandes vitrines et la possibilité d'installer une enseigne d'envergure, votre marque bénéficiera d'une visibilité maximale.

? Les points forts de l'espace :
Surface commerciale (open space modulable) : 147 m²
Bureau 1 : 22 m²
Bureau 2 : 32 m²
Cuisine équipée : 7 m²
Sanitaires : 4,60 m²
Hauteur sous plafond : 2,60 m (idéal pour les volumes et l'agencement)

?? Prestations & Accessibilité :
Accessibilité totale : Local conforme aux normes ERP et PMR.
Sécurité & Confort : Ouvertures en bois/alu, volets roulants automatiques.
Stationnement : Nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
Potentiel : Parties communes en bon état.

Prévoir un rafraîchissement intérieur pour adapter totalement ce local à votre image.

Honoraires de 6 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 210 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.