Situé au sein d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la Route des Plages, ce Studio vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement est vendu avec un locataire en place, dont le bail arrive à échéance le 3 octobre 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Implanté en rez-de-chaussée, il développe une surface de 28,45 m² Loi Carrez et bénéficie de prestations appréciées : une pièce de vie climatisée, un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 13 m² prolongée par un jardinet privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec :
Piscine réservée aux résidents ;
Portail électrique sécurisé ;
Une place de parking privative.
Sa situation géographique, proche de la Route des Plages, des commerces et des principaux axes, en fait un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative.

Prix de vente : 119 600 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Les visites seront organisées sur présentation d'une simulation de financement ou d'un accord de principe datant de moins de 3 mois. Cette démarche permet de s'assurer de la capacité de financement des acquéreurs et de garantir des visites qualifiées.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour connaître les conditions locatives en cours, contactez votre agence J&S CONSEILS IMMOBILIERS au 0694 42 52 49 ou par e-mail à jsconseils@js-conseil-immo.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.