Gestimmo vous propose en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Montabo, dans la résidence sécurisée Opéra, cet agréable appartement T3 traversant construit en 2014.
Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif d'environ 100 m² et deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux climatisées et équipées de placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Les surfaces sont optimisées et permettent de profiter d'un agencement pratique au quotidien.

L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de jardin, espace détente ou aire de jeux pour les enfants.
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité de l'Université de Guyane, des établissements scolaires, des commerces et des services du secteur de Montabo. La plage et les sentiers de promenade sont également facilement accessibles, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Cayenne et Rémire-Montjoly.

Informations complémentaires :

Résidence de 48 lots d'habitation
Charges de copropriété : 86 € par mois
Taxe foncière : 1 474 € par an
Vous recherchez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son agencement fonctionnel, son extérieur et sa localisation recherchée à proximité de l'université.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.