« LA MAISON DES CAFÉS » :

   • Maison R+1 de 114 m², 4 pièces dont 3 chambres.
   • Construite en 2022, très bon état sur tous les postes.
   • Terrain clos et plat de 254 m², quartier Les Cafés à Sainte-Marie.

EN PRIME : une piscine avec sa plage en bois et sa barrière de sécurité, une terrasse couverte sous pergola et un garage de 20 m² — l'extérieur complet, rare sur cette taille de terrain.

« Aux Cafés, la maison n'attend plus que vos clés, piscine, grand séjour, et rien à rénover. »

Les 3 Atouts qui font la différence :

   • PISCINE, PLAGE EN BOIS ET TERRASSE COUVERTE — une piscine semi-enterrée entourée de sa plage en bois et sécurisée par une barrière, prolongée par une terrasse couverte sous pergola. Sur un terrain de cette taille, disposer de l'extérieur complet est ce que le marché offre le plus rarement.
   • CONSTRUITE EN 2022, ZÉRO TRAVAUX — toiture, façade, électricité, plomberie, menuiseries, sols, cuisine et salle de bain sont tous en très bon état. Vous posez vos valises, il n'y a pas de budget travaux à prévoir.
   • UNE SALLE DE BAIN D'EXCEPTION — baignoire îlot, double vasque sur meuble suspendu et douche à l'italienne, dans un volume entièrement carrelé grand format. Un niveau d'équipement que l'on trouve rarement sur ce segment.

Le Confort d'un bien prêt à vivre :

   • Séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine à grand îlot, entièrement tourné vers le jardin.
   • Climatisation (2 splits) et ventilateurs de plafond dans chaque pièce.
   • Chauffe-eau solaire et fibre optique.
   • Garage de 20 m², 2 stationnements et portail électrique.
   • Terrain plat, entièrement clos, raccordé au tout-à-l'égout.

POURQUOI AGIR VITE ?
Dans le Nord, une maison récente réunissant piscine, garage, terrasse couverte et un état impeccable sur tous les postes, cela ne se présente que très rarement. Ces biens partent généralement en quelques semaines.

Découvrez la visite vidéo : SCANNEZ LE QR CODE présent dans les photos pour un aperçu complet du bien.

UN LOTISSEMENT RÉCENT ET CALME, AUX CAFÉS
La maison se trouve aux Cafés, sur les hauteurs de Sainte-Marie, dans un secteur résidentiel récent et calme. On est dans le Nord, à proximité immédiate des axes qui desservent Saint-Denis et l'aéroport, dans un environnement de maisons individuelles récentes.

CONSTRUITE EN 2022, RIEN À REFAIRE
Quatre ans, et cela se voit : la construction est saine et l'entretien irréprochable. Toiture, façade, électricité, plomberie, menuiseries PVC, sols, cuisine et salle de bain sont tous relevés en très bon état. C'est une maison sur laquelle il n'y a rien à reprendre.

UN SÉJOUR DE 38 M² OUVERT SUR LE JARDIN
Le séjour de 38 m² se déploie d'un seul tenant, carrelé en grand format clair, et s'ouvre par de larges baies coulissantes sur la terrasse et le jardin. La lumière traverse la pièce du matin au soir : le bien est classé très lumineux.

UNE CUISINE OUVERTE AVEC GRAND ÎLOT
La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et organisée autour d'un grand îlot en bois qui fait office de bar pour quatre personnes. Meubles hauts et bas, four encastré, plaque et hotte : elle est aménagée et immédiatement fonctionnelle.

TROIS CHAMBRES, DONT UNE AVEC ACCÈS BALCON
Trois chambres de 11,6, 12,4 et 13,6 m², toutes équipées d'un ventilateur de plafond et de menuiseries PVC. La chambre principale, à l'étage, s'ouvre par une large baie sur un ba...