À louer superbe local commercial de 95 m² situé au coeur d'un complexe mixte incontournable réunissant commerces, enseignes de restauration et bureaux. Profitez d'une excellente synergie d'activités et d'un flux de clientèle constant.

LES ATOUTS DU LOCAL :
Superficie et luminosité : 95 m² d'espace optimisé bénéficiant d'une très belle luminosité naturelle.
Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale pour votre enseigne.
Accessibilité et confort : Accès fluide, local entièrement conforme et accessible PMR.
Stationnement et commodités : Très grand parking pour votre clientèle et vos collaborateurs, offre de restauration variée à proximité immédiate.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 2 375 € HT (25 € / m²)
Provision pour charges : 285 € HT (3 € / m²)
Loyer mensuel total HC : 2 660 € HT
Dépôt de garantie : 4 750 € (2 mois de loyer HC)

Disponibilité et visites sur demande.
CONTACT ET VISITES :
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers
Mobile : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC n° 904 689 577.

Honoraires de 4 275 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 285 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577