Découvrez votre futur nid douillet : Un appartement T4 au 2ième et dernier étage, sans vis- à- vis, dans une Résidence de Standing de 2021


Au LAMENTIN (97232)- LE BALLEU- Résidence les Jardins de BALLEU, votre futur appartement appartement T4 de 75,50 m² + une terrasse non couverte de 49.28 m² et une terrasse couverte de 15.31 m².

La cuisine, équipée, aménagée est ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse spacieuse.

Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et sortie terrasse sont climatisées.
Vous disposerez d'une deuxième salle d'eau et d'un wc indépendant.

Vous aurez 2 places de parking extérieur dans l'enceinte de la résidence sécurisée


? Un intérieur soigné et fonctionnel
Ce T4 non meublé est une toile vierge qui n'attend que vos touches personnelles pour devenir votre cocon.

Son état général récent et ses parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, tandis que son aménagement intérieur en bon état vous offre un cadre de vie agréable et sans compromis.


? Des commodités à portée de main
À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des centres commerciaux, écoles, crèches, Lycées, Stations Services, Restaurants, ainsi que l'Hôpital Mango Vulcin, et les transports en commun (Arrêts de bus et la gare routière du TCSP)



? Pourquoi choisir cet appartement ?
Un cadre de vie exceptionnel : lumière naturelle, vue dégagée, ambiance raffinée
Un espace optimisé : 75,50 m² de surface habitable, terrasses de 65 m²
Un confort optimal : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et sortie terrasse, 1 autre 2 salles d'eau, 2 WC indépendants wc indépendant
Une cuisine prête à l'emploi : aménagée et équipée
Une situation stratégique : proximité des commodités et transports
Un investissement sûr en résidence principale ou pour du retour locatif: immeuble récent, standing, très bon état général
Prix honoraires d'agence inclus: 277 985 euros.

N'hésitez pas à me contacter au + 596 696 69 39 95
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ROSINE IMMO WEST - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)