VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE – LES AVIRONS

Duo Immo 974 vous propose cette villa familiale de caractère située dans un secteur résidentiel recherché des Avirons, à Bois de Nèfles Cadet.

Édifiée sur un terrain d'environ 731 m², cette propriété développe près de 183 m² d'espaces intérieurs, répartis entre une maison principale d'environ 156 m² et une dépendance aménagée d'environ 27 m².

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon de plus de 51 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre pouvant également servir de bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace de vie se prolonge par une terrasse d'environ 27 m² donnant sur le jardin et la piscine.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace commun de 16 m², une suite parentale avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

La propriété dispose également d'une dépendance aménagée d'environ 27 m², comprenant une pièce principale avec cuisine, une salle d'attente et une salle d'eau. Elle bénéficie de sa propre terrasse d'environ 9 m².

Cet espace complémentaire constitue un véritable atout. Il peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif. Sa configuration offre un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant, sous réserve de la destination envisagée et des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le jardin tropical, la piscine, les espaces boisés et les terrasses créent une atmosphère intime et chaleureuse. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété.

Les principaux atouts :

- Environ 156 m² pour la maison principale
- Dépendance aménagée d'environ 27 m²
- Près de 183 m² d'espaces intérieurs au total
- Quatre chambres, dont une suite parentale
- Vaste salon de plus de 51 m²
- Environ 36 m² de terrasses
- Piscine
- Jardin tropical
- Garage et stationnements
- Fort potentiel locatif ou professionnel
- Terrain d'environ 731 m²
- Taxe foncière 2025 : 2 140 €

Prix de vente : 589 000 € honoraires inclus.


Jérémy Clouzeau : 06 93 49 45 10
Christophe Sevagamy : 06 92 59 32 22

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION