Au sein d'une copropriété sécurisée de seulement 6 logements, construite en 2011, cet appartement T3 situé au 1er étage séduira par ses volumes confortables, sa distribution fonctionnelle et son bon état d'entretien.

Situé dans un environnement résidentiel calme, il bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Cayenne, les plages de Rémire-Montjoly et l'aéroport Félix Éboué.

D'une superficie habitable d'environ 82 m², l'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte. Cet ensemble s'ouvre sur une varangue bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, apportant une agréable sensation d'ouverture.

La distribution intérieure privilégie le confort de vie en séparant naturellement la pièce de vie de l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie.

Propre et bien entretenu, le logement est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives.

Conditions financières :
Taxe foncière : 1 322 € / an
Charges de copropriété : 175 € / mois

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.