Sous compromis : EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – F3 RÉCENT DÉJÀ LOUÉ AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ
HAUT-MAGENTA – RÉSIDENCE RÉCENTE, LOCATAIRE EN PLACE ET REVENUS IMMÉDIATS

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux et générant des revenus dès l'acquisition ?

D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement F3 situé au sein de la résidence sécurisée PENDJARI, dans le quartier particulièrement recherché de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités.

Déjà loué à un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'une rentabilité attractive sans période de vacance locative.

Un investissement rentable dès le premier jour
Appartement actuellement loué
Loyer mensuel : 94 900 F CFP charges comprises
Dont 10 000 F CFP de charges récupérables
Date d'entrée du locataire : 16/04/2025
Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une gestion simplifiée.
Rentabilité
8,5 % de rendement locatif sur le loyer hors charges de 84 900 F CFP
9,5 % de rendement sur le loyer charges comprises
Un niveau de rentabilité particulièrement intéressant pour un appartement récent situé dans un secteur à forte demande locative.

Surface habitable : 53,69 m²
Terrasse couverte : 18,05 m²

Situé au R+2 avec ascenseur, l'appartement se compose :
Partie jour
Cuisine ouverte meublée et équipée comprenant :plaque de cuisson ;
four ;
hotte aspirante ;
évier ;
nombreux rangements.

Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse couverte.
Partie nuit
Deux chambres climatisées avec placards intégrés ;
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque ;
WC indépendant.
Des prestations recherchées par les locataires
Grande terrasse couverte de 18,05 m²
Véritable pièce de vie supplémentaire, elle comprend également :
un espace buanderie ;
un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Annexes
Cellier privatif ;
Deux places de parking couvertes et sécurisées au sein de la résidence. (32 et 33)
Ces prestations constituent de véritables atouts locatifs et participent à la pérennité de la demande sur le bien.
Une résidence récente et bien entretenue
Résidence sécurisée ;
Ascenseur ;
Syndic professionnel : Patrimoine Immobilier ;
Environnement calme et résidentiel.
Charges de copropriété
Environ 19 900 F CFP par mois, comprenant notamment :
entretien des parties communes ;
assurance de l'immeuble ;
gestion du syndic ;
entretien général de la résidence.
Équipements
Chauffe-eau à pompe à chaleur ;
Compteur d'eau individuel ;
Compteur électrique individuel.
Pourquoi investir sur ce bien ?
? Appartement récent
? Locataire déjà en place
? Revenus immédiats dès l'acquisition
? Excellente rentabilité
? Deux parkings couverts
? Cellier privatif
? Grande terrasse couverte
? Secteur recherché de Haut-Magenta
? Résidence avec ascenseur
? Aucun travaux à prévoir
? Forte demande locative sur le secteur


Devenez propriétaire de cet appartement pour seulement :
63 288 F CFP par mois
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
A titre indicatif : 88 689 F CFP sur 15 ans.

Prix :...