Sous compromis : ** APPARTEMENT RÉCENT À PETIT PRIX - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! **
** OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ! **

Situé dans le quartier recherché de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cet appartement F2 de 38.78 m² (avec 12.85 m² de terrasse couverte) est une véritable opportunité d'investissement. Proposé par D'CLIC IMMO, cet appartement est situé au R+1 de la Résidence PENDJARI, une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un rendement locatif attractif.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 38.78 m²
Terrasse couverte : 12.85 m²
Cellier privé
Stationnement couvert et privatif
Rendement locatif annuel brut : 70 000 XPF/mois (charges comprises), soit un rendement brut de 9.3% par an à ce prix !
Charges de copropriété : 15 000 XPF/mois (comprenant entretien des communs, ordures, assurance copropriété, rémunération du syndic, etc.)
Agencement intérieur :
Cuisine ouverte meublée et équipée : rangements hauts et bas, plaque, four, hotte, évier.
Séjour lumineux de 24.79 m² ouvrant sur la terrasse.
Chambre climatisée avec placards de 9.97 m²
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 2.82 m²
WC séparé
Extérieurs et commodités :
Terrasse couverte de 12.85 m² avec espace buanderie
Cellier privatif
Place de parking couverte et sécurisée
Équipements techniques :
Chauffe-eau : Pompe à chaleur
Compteurs d'eau et d'électricité : Individuels
Syndic : Patrimoine Immobilier

Investissement locatif déjà en place :
L'appartement est actuellement loué 70 000 XPF charges comprises depuis le 17/12/2025.
Rentabilité locative : Cet investissement génère un revenu mensuel stable, idéal pour compléter vos revenus ou pour une valorisation à long terme.
Financement :
Devenez propriétaire pour seulement 47 453 F CFP/mois. (Sous réserve d'accord de financement bancaire – hors frais notaires, mensualité sur 25 ans à un taux de 4%).

Prix de vente : 8 990 000 F XPF FAI (Prix ferme)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investissement locatif à un prix compétitif ! Appartement récent, bien situé, et avec un rendement locatif attractif. Idéal pour sécuriser un investissement stable.

Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
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