Sous compromis : BAISSE DE PRIX A SAISIR !

EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
SPACIEUX F3 DE PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
VALLÉE DES COLONS – APPARTEMENT RÉNOVÉ, PAS DE CHARGES ET BEAUX VOLUMES

Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F3 de 66,13 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots datant de 1987.

Offrant de beaux volumes, un rafraichissement récent (cuisine, salle d'eau, peintures, pompe à chaleur) et l'absence de charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pas d'extérieur / Pas de parking privatif (parking dans la rue résidentielle Marcel Exbroyat avec de nombreuses places)

PARTIE JOUR
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sans vis-à-vis comprenant :
Une vaste pièce de vie d'environ 35,73 m² avec séjour, salle à manger (terrasse fermée) et cuisine;
Une cuisine ouverte rénovée, meublée et équipée comprenant :rangements bas ;
plaque de cuisson au gaz ;
four ;
hotte aspirante ;
évier.

L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

PARTIE NUIT
L'espace nuit comprend :
Une belle chambre de 10,12 m², climatisée avec persiennes.
Une seconde chambre enfant / bureau de 8,08 m² avec placards, avec accès extérieur ;
Une salle d'eau rénovée de 3,59 m² comprenant :douche ;
meuble vasque ;
WC attenant.


Le bien bénéficie également :
D'une grande buanderie avec rangements et pompe à chaleur
De stationnement dans la rue à proximité immédiate de l'appartement.
Le bien ne dispose de parking privatif, de terrasse ou d'extérieur.


COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENTS
Petite copropriété de 4 lots ;
Syndic bénévole ;
Charges de copropriété : 0 F CFP ;
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Un avantage permettant de maîtriser parfaitement ses charges au quotidien.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement :
À un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ;
À un couple ou une petite famille recherchant un logement fonctionnel ;
À un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
Potentiel locatif
80 000 F CFP par mois

Grâce à son emplacement central, sa rénovation récente et ses faibles charges, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité locative.


Prix de vente 12 750 000 F CFP

Devenez propriétaire de ce bien pour 68 566 F CFP par mois.
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

LES PLUS
Quartier calme et recherché ;
Appartement de plain-pied ;
Cuisine entièrement rénovée ;
Salle d'eau rénovée ;
Grande pièce de vie ;
Aucun vis-à-vis ;
Syndic bénévole ;
Aucune charge de copropriété ;
Compteurs individuels ;
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nouméa.

Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !