À découvrir sur Baie-Mahault, au sein d'un environnement résidentiel agréable et recherché, cette villa T4 de 98,06 m² habitables propose un cadre de vie confortable tout en bénéficiant d'une situation pratique pour rejoindre rapidement Jarry et les principaux axes.

Vendue meublée, la maison est immédiatement habitable et offre une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie familiale.

Elle dispose d'une agréable pièce de vie communiquant avec les espaces extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres, avec notamment une chambre parentale disposant de sa salle de bains privative. Une deuxième salle de bains dessert les autres chambres. La maison compte également trois WC, appréciables au quotidien.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l'habitation. La propriété bénéficie de deux terrasses, d'un jardin ainsi que d'une cuisine extérieure, parfaite pour profiter des repas en plein air et recevoir famille ou amis.

Un atelier indépendant apporte un espace complémentaire pouvant être utilisé pour le rangement, le bricolage ou différents besoins personnels.

Côté entretien, un élément important est à souligner : la toiture a été refaite en 2023, un avantage appréciable pour les futurs propriétaires.

Caractéristiques principales :
• Villa T4 de 98,06 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• 3 WC
• Chambre parentale avec salle de bains privative
• 2 terrasses et PISCINE
• Cuisine extérieure
• Jardin
• Atelier
• Toiture refaite en 2023
• Maison prête à habiter, peut être vendu meubler( en option)
• Environnement résidentiel recherché
• Accès rapide à Jarry

La localisation permet de profiter d'une position centrale à Baie-Mahault, à proximité des commerces, établissements scolaires et services, avec un accès facilité aux principaux axes routiers.

Une maison fonctionnelle et agréable offrant tous les éléments recherchés pour s'installer rapidement et profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.

Pour tout renseignement ou pour prévoir une visite :

Sandra DE ARAUJO – EI
ETHIQ Immobilier
06 90 18 66 22
sandra.dearaujo@ethiq.immo
RSAC : 929586626

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)