VILLA AVEC PISCINE, GARAGE ET BUNGALOW

MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, DECK ET DÉPENDANCE – NOGENT-PLESSIS, SAINTE-ROSE

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Rose, cette villa de 108 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 079 m², bénéficie de deux terrasses, d'un jardin, d'une piscine et d'un bungalow. Elle constitue un véritable havre de paix.

Intérieur :

2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace « bureau » qui est en réalité une 3? chambre selon son usage.
Mezzanine avec vue mer
Cuisine américaine aménagée
2 salles d'eau
Bungalow de 19 m², constituant un logement indépendant pouvant être loué

Extérieur :

Piscine avec deck et paillote
Terrasses offrant une vue agréable et préservant l'intimité
Jardin paysager avec vue mer

Équipements et confort :

Garage à ouverture électrique donnant accès directement à l'intérieur de la maison
Portail électrique et système d'alarme
Installation solaire de 4 kVA avec batteries à remplacer
Citerne de 6 000 litres permettant de réaliser des économies d'eau

Environnement :

Proximité immédiate des commerces et commodités
Plage à environ 200 mètres
Accès à un sentier de randonnée

Cette villa allie emplacement privilégié, confort et fort potentiel. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec également un potentiel locatif intéressant, notamment en location saisonnière.

Contact pour une visite :
Claude Montella – Conseiller immobilier
ETHIQ IMMOBILIER
06 90 71 73 27 – RSAC 393151030

Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)