Maison T4 sur environ 1 000 m² de terrain – Saint-François

Située dans un environnement particulièrement calme et lumineux à Saint-François, cette maison T4 offre un cadre de vie agréable avec un vrai potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un beau jardin qui apporte espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, terrasse, espace détente ou jardin paysager : chacun pourra adapter les extérieurs à son projet.

La maison se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux et de différents espaces de vie fonctionnels. L'ensemble offre une base intéressante pour créer une résidence principale confortable ou une maison de famille à son image.

Une enveloppe travaux est à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. C'est justement ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser sa future maison et repenser certains espaces selon ses envies.

Autre véritable atout : le niveau inférieur dispose actuellement d'un double garage. Cet espace offre un potentiel supplémentaire et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé pour créer un logement indépendant, un espace destiné à accueillir famille et amis, un bureau ou encore compléter un projet d'investissement.

Grâce à sa configuration, la propriété peut ainsi répondre à plusieurs projets : résidence principale, maison secondaire pour profiter des week-ends et vacances en Guadeloupe, projet locatif ou location saisonnière de type Airbnb, sous réserve bien entendu de la réglementation applicable.

La localisation constitue également un point fort. Vous profitez de Saint-François, commune recherchée pour son cadre de vie, ses plages, ses commerces, sa marina et ses activités, tout en restant à proximité de Sainte-Anne. Un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter de ce secteur tout en conservant un environnement calme une fois à la maison.

Le terrain d'environ 1 000 m², la luminosité du bien, son calme et ses possibilités d'aménagement permettent d'envisager plusieurs évolutions à moyen et long terme.

La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement en complément du double garage.

Une maison avec du potentiel, destinée à des acquéreurs qui sauront se projeter et lui apporter une nouvelle dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Dimathéo FLORISSE au 06 90 19 28 65 ou par mail à dimatheo.florisse@ethiq.immo.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Dimathéo FLORISSE
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