Dans les hauteurs de Géry, sur la commune de Vieux-Habitants, venez découvrir ce magnifique terrain de plus de 4 000 m² offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les paysages environnants.

Implanté dans un environnement calme, naturel et verdoyant, ce terrain séduira les amoureux de grands espaces à la recherche d'un cadre privilégié pour donner vie à un beau projet.

Sa situation en hauteur permet de profiter d'un panorama exceptionnel, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités de Vieux-Habitants.

Environ 1 700 m² du terrain sont classés en zone UC, principalement destinée à l'habitat résidentiel individuel. Cette partie permet d'envisager la construction d'une maison principale, d'une villa ou de plusieurs logements.

En zone UC, les constructions peuvent comporter un étage sur rez-de-chaussée, avec une hauteur maximale de 7 mètres. L'emprise au sol peut théoriquement atteindre jusqu'à 60 % de la superficie classée dans cette zone. Cela représente un véritable atout pour imaginer une belle habitation avec terrasse, jardin, piscine ou encore un projet comprenant plusieurs unités.

Le reste du terrain est classé en zone agricole. Cette partie peut accueillir des constructions et installations directement liées à une véritable activité agricole ou forestière.

Cette belle parcelle offre ainsi la possibilité d'imaginer un projet associant habitation et activité tournée vers la nature : culture, maraîchage, plantation, production locale ou tout autre projet agricole adapté au site.

Une opportunité rare dans le secteur de Géry, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'une magnifique vue mer pour créer un lieu qui leur ressemble.

Contactez moi pour pour d'information
Léa METGE
06.90.84.94.06
lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792235392

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792235392