Situé au sein de l'Immeuble Le Reflet, dans la ZAC de Colin à Petit-Bourg, ce vaste local professionnel d'environ 296 m² offre une configuration particulièrement complète pour accueillir une entreprise, ses collaborateurs et sa clientèle.
Déjà entièrement aménagé en espaces de travail, il permet une installation rapide et offre un excellent équilibre entre bureaux individuels, espaces collectifs, salles de formation et espaces de convivialité.

Le local comprend actuellement :
2 salles de formation
5 grands bureaux individuels
2 petits bureaux / boxes
1 petite salle de réunion
1 grand espace de coworking / open space
1 belle cuisine aménagée
1 bel espace de rangement
Sanitaires
Cette organisation permet d'accueillir une équipe importante tout en conservant des espaces dédiés aux rendez-vous, réunions, formations et travail collaboratif.

ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT
Situé au 1er étage, le local bénéficie d'une accessibilité PMR.
L'immeuble dispose également d'un vaste parking commun d'environ 90 places, offrant une importante capacité de stationnement pour les collaborateurs, clients et visiteurs.
Sa situation dans la ZAC de Colin à Petit-Bourg permet par ailleurs de bénéficier d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la Guadeloupe.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 6 724,58 € HT (7 296€ TTC)
Provision mensuelle sur charges : 889€ TTC
Montant mensuel total : 8 185 € TTC, charges comprises

Un local particulièrement adapté à une entreprise recherchant une grande surface déjà aménagée, capable d'accueillir une équipe importante et disposant de nombreux espaces de travail et de réception, sans avoir à partir d'un plateau brut.
Informations complémentaires et visites sur demande.

Honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 889 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 592 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.