IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - 10.9 % DE RENTABILITE

Investissement locatif clé en main avec 10,9 % de rentabilité brute pour un remplissage de 100 %

Idéalement situé au coeur de Fort-de-France, cet immeuble de 152,30 m² est édifié sur un terrain de 53 m² et s'élève sur 4 niveaux.

Il comprend 4 lots :
RDC : local commercial de 30,10 m² – 800 € HT/mois
R+1 : T2 de 41,45 m² + balcon – 600 € HT/mois
R+2 : T2 de 41,45 m² + balcon – 577,56 € HT/mois
R+3 : T1 de 39,30 m² + balcon – 505 € HT/mois
Revenus locatifs : 2 482,56 € HT/mois, soit 29 790,72 € HT/an.
Taux de rentabilité : 10.9 %

Atouts :
- Immeuble en bon état général et régulièrement entretenu
- Rafraichissement des parties communes en cours de finalisation.
- Potentiel d'optimisation supplémentaire avec la rénovation du T1 à prévoir, --- Régularisation des charges récupérables à optimiser
- Opportunité d'investissement rare en centre-ville, alliant revenus immédiats et potentiel d'amélioration
- Paiement des loyers à l'équilibre
- Dossiers des locataires conformes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.