Nous vous proposons ce T3 duplex de 68,55 m² habitables (106,95 m² de surface totale), situé au sein de la résidence Belle de Nuit, à Cayenne.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la résidence offre un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports, administrations et zones d'activités.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une varangue de 10,90 m², véritable prolongement du séjour, donnant accès à un jardinet privatif d'environ 27 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une première salle d'eau avec WC et une chambre climatisée avec rangements intégrés complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, équipée de placards intégrés, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à sa configuration en duplex, ses espaces extérieurs et son emplacement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

Les atouts du bien
Emplacement recherché avec accès rapide aux principaux axes.
Appartement T3 duplex de 68,55 m² habitables.
106,95 m² de surface totale.
Varangue de 10,90 m².
Jardinet privatif d'environ 27 m².
Deux chambres climatisées avec rangements intégrés.
Deux salles d'eau avec WC (une à chaque niveau).
Agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 116 €/mois
Taxe foncière : 1 988 €/an


Honoraires inclus de 0.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 884 €. Dans une copropriété de 54 lots. Procédure en cours : Procédure promoteur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.