À VENDRE – Terrain constructible de 2 374 m² à Montier – Baie-Mahault

Une belle opportunité pour votre projet immobilier ou d'aménagement
Situé dans le secteur recherché de Montier à Baie-Mahault, ce terrain issu de la parcelle mère BL 361 offre une superficie cadastrale de 2 374 m² (Lot 1) et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement ou une opération d'aménagement.
Les atouts du terrain :
Superficie cadastrale : 2 374 m²
Surface exploitable : environ 1 780 m²
Terrain situé en zone UD du PLU (secteur à vocation principalement résidentielle)
Terrain constructible
Possibilité de division (sous réserve de l'obtention d'un permis d'aménager et des autorisations administratives)
Tous les réseaux à proximité : eau, électricité, télécommunications / fibre
Terrain non viabilisé
Accès assuré par une servitude existante
Informations d'urbanisme
Le terrain est situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme de Baie-Mahault, destinée principalement à l'habitat résidentiel.
Environ un quart de la parcelle est classé en zone naturelle, ce qui porte la surface réellement exploitable à environ
1 780 m².
Cette configuration permet d'envisager un projet de construction individuelle, familiale ou un projet de division foncière, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Pourquoi choisir ce terrain ?
? Secteur calme et recherché de Baie-Mahault
? Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
? Réseaux à proximité limitant le coût des raccordements
? Potentiel de valorisation intéressant
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle.
Contactez IMMO-TEP EXPERTISE dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d'agence - Lionel DOUGLAS
Carte T CPI97122024000000010
RCP 904729159