GESTIMMO vous propose en exclusivité cette maison T4 en duplex de 98 m², située dans la résidence sécurisée Tumuc Humac, secteur Source de Baduel à Cayenne.

Construite en 2017 sur une parcelle d'environ 210 m², elle offre une configuration familiale agréable avec 3 chambres, jardin, terrasse et suite parentale au rez-de-chaussée.

La pièce de vie, lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec placard, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, climatisées et équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le véritable plus : son état général. La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de peintures intérieures récentes ainsi que d'une façade fraîchement repeinte.
Un bien propre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une buanderie et un abri voiture attenant complètent l'ensemble.

La résidence profite d'un emplacement pratique à Baduel, à proximité des commerces, écoles, piscine et des principales commodités de Cayenne.

Les + :
? 98 m² habitables
? 3 chambres dont une suite parentale au RDC
? Terrasse et jardin
? Parcelle d'environ 210 m²
? Maison et façade récemment repeintes
? Aucun rafraîchissement à prévoir
? Résidence sécurisée
? Abri voiture et buanderie
? Secteur Baduel
Taxe foncière : 2 370 € / an
Charges : environ 110 € / mois

Une maison familiale fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située à découvrir rapidement.

Contactez GESTIMMO pour plus d'informations et organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.