? **Découvrez votre futur cocon : un appartement T3 lumineux et élégant !** ?

Au coeur d'un quartier paisible et sécurisé, cet appartement T3 de **80 m²** vous attend, libre et prêt à accueillir vos plus beaux projets. Imaginez gravir les marches d'un immeuble où règne la sérénité, pour découvrir un logement baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

Le **séjour de 26,72 m²**, véritable coeur de l'appartement, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse. Les **3 pièces**, dont **2 chambres spacieuses**, offrent un cadre intime et confortable, parfait pour une vie de famille ou un couple en quête d'espace.

Les commodités ne manquent pas : une **salle d'eau** et deux **WC séparés** pour éviter les embouteillages aux heures de pointe, ainsi qu'un **stationnement intérieur et extérieur** pour votre tranquillité d'esprit.

L'extérieur ne déçoit pas non plus : une **terrasse de 18 m²**, prolongement naturel de votre salon, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners entre amis sous les étoiles. Le **balcon** offre une vue imprenable sur les toits environnants, pour des moments de détente en plein air sans quitter votre domicile.

Situé au **2ème étage sur 4**, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine. À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, parcs et espaces verts, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace.

Un investissement malin pour un espace de vie généreux et stylé, où fonctionnalité et charme se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie pratique et harmonieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 843,54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 101.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.