Opportunité Investisseur – Ensemble Immobilier Industriel & Logistique d'Exception

Idéalement implanté sur un terrain clôturé et sécurisé de 8 310 m², ce complexe industriel offre des prestations de premier ordre pour une activité logistique ou de stockage.

Composition du bien :
Local principal (2 980 m²) : Espace de stockage haute capacité avec hauteur sous plafond de 7 à 9 m, incluant une chambre froide d'environ 379 m².
Espace tertiaire (500 m²) : Bureaux, salle de repos, vestiaires et sanitaires.
Infrastructures de quai : Quai extérieur de 150 m² (10m x 15m) avec hauteur de 12 m et bureau de quai dédié (21 m²).
Caractéristiques techniques & accès :
Capacité de charge exceptionnelle du sol : 4,5 t/m² (uniforme), 4 t/platine de 16x16 cm (ponctuelle), 2 t/roue (roulante).
Façade avant : Plusieurs rideaux métalliques, jalousies aluminium, 2 blocs sanitaires.
Façade arrière : 8 portes métalliques (avec accès piéton) dont 4 équipées de rideaux à lanières anti pigeons.
Logistique & sécurité : Rampe d'accès reliant les locaux, ouverture mitoyenne (4m x 4m), système de désenfumage, isolation toiture, accès par portails coulissants.
Bien non soumis au DPE.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact & visites : Agence MCI – M. Rudy CANDASSAMY (Agent commercial RSAC Saint-Pierre n°2023AC00128) Tél : 02 62 35 20 57 | Email : canda@canda.re

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340