AFDI vous présente cette villa construite en 2007, idéalement située à Sainte-Luce, au-dessus de la plage municipale, dans un quartier résidentiel calme.

Édifiée sur un terrain de 735 m² entièrement de plain-pied, elle offre 112 m² habitables :
un vaste séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse couverte et carrelée de 35 m²,
une cuisine avec cellier,
3 chambres dont une avec dressing,
2 salles d'eau et un WC séparé.

Un bungalow indépendant (chambre de 15 m², salle d'eau, WC et terrasse couverte) complète le bien : idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de location.

À l'extérieur : piscine de 11 x 5,5 m avec deck, jardin et garage fermé de 31 m². Climatisation dans les chambres, raccordement au tout-à-l'égout, pas de copropriété.
La villa appartient à une société civile immobilière. Vous avez donc le choix :
L'achat classique de la maison – 530 000 €. Vous devenez propriétaire du bien en direct, avec les frais de notaire habituels d'une vente immobilière, de l'ordre de 8 %.
Le rachat des parts de la société – 530 000 € également, dont 200 000 € pour les parts sociales et 300 000 € de compte courant d'associé. Vous devenez propriétaire de la société qui détient la maison. L'intérêt : les droits dus sur une cession de parts sont nettement inférieurs à ceux d'une vente immobilière, ce qui représente une économie significative sur les frais d'acquisition.
Le montage exact et le chiffrage des frais seront confirmés par le notaire, qui vous accompagnera sur l'option retenue.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2250.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.