Quel endroit choisir pour louer ou acheter à Angers?
Angers, ville historique et agréable à vivre, a décroché le titre de « meilleure ville où investir dans l’immobilier » en 2019. Il faut dire que cette commune du département de Maine-et-Loire, localisée à l’Ouest de la France, est très attractive.
Le quartier Justices-Madeleine-Saint Léonard : un quartier résidentiel et calme.
Le quartier Justices-Madeleine-Saint Léonard est localisé à l’est de la Capitale historique d’Anjou. En général, il s’agit d’un quartier résidentiel calme où il fait bon vivre. Seulement 13% de son parc résidentiel appartient à la catégorie HLM (habitation à loyer modéré). Vendre ou louer un bien immobilier situé à Justices-Madeleine-Saint Léonard constitue donc une bonne affaire.
En effet, il est possible de trouver preneur rapidement. Le quartier attire particulièrement les familles en quête d’un lieu de vie paisible. On peut y trouver 4 collèges et un lycée, une bibliothèque municipale, une poste et un centre socioculturel. Le quartier abrite également différentes infrastructures sportives comme le complexe sportif de Villoutreys et les stades de la Baraterie et de Raymond-Kopa.
Plusieurs commerces sont ouverts à Justices-Madeleine-Saint Léonard. En outre, tous les mardis et les jeudis, deux marchés sont organisés. Le quartier compte également plusieurs espaces verts. Sachez que pour acheter un logement ancien de 40m² dans cet endroit, il faudra disposer d’un budget moyen de 124.000 €. En revanche, si vous optez pour un logement neuf, il faudra investir 135.000 €.
Le quartier Doutre: un quartier historique plein de charme !
La Doutre se situe au centre de la ville d’Angers. Au XIXe siècle, elle était le lieu de vie des familles bourgeoises. Elle se distingue surtout par ses maisons anciennes à colombages et ses ruelles bordées de monuments historiques de renom. On cite, entre autres, l’église de la Trinité, l’Abbaye du Ronceray, le couvent des Augustins et l’ancien hôpital Saint-Jean. C’est le cœur historique d’Angers.
Sur le plan architectural, la Doutre se répartit en deux zones. Au Nord, vous trouverez les maisons anciennes et au Sud, les bâtiments plus modernes. La plupart des commerces sont localisés sur la rue Beaurepaire et le boulevard Descazeaux .Tous les samedis matins, un marché se tient également sur la place Grégoire Bordillon. La Doutre abrite également des lieux de promenades agréables comme la Cale de la Savatte située aux bords de Maine et le parc de l’hôpital Saint-Jean.
Il faut dire que c’est le quartier idéal pour vivre en famille. Il dispose d’ailleurs d’un collège public, d’un collège privé et d’un lycée public général. Notons que le prix de l’immobilier dans ce beau quartier d’Angers à l'aspect d'un petit village oscille entre 2.000 € et 2.900 € le m². Les immobiliers anciens sont moins onéreux.
Le quartier Saint Serge-Saint Michel : un quartier dynamique et moderne
C’est sur la rive gauche de la Maine que se situe le quartier Saint Serge-Saint Michel. Il s’agit d’un endroit ultra-contemporain qui abrite des immeubles modernes. Réhabilité dans les années 90, le quartier est aussi très animé. Il séduit particulièrement les étudiants et les jeunes actifs. En effet, c’est un quartier d’affaires et il abrite également une zone industrielle ainsi qu’un campus.
Ce qui rend Saint Serge-Saint Michel agréable à vivre, c’est qu’il offre de nombreux loisirs aux habitants. Le quartier dispose d’espaces verts, des lieux propices à la détente, comme le Jardin contemporain François Mitterrand et le parc de Chalouère. Il dispose aussi d’une discothèque et d’un cinéma composé de 12 salles. Investir dans ce quartier peut être rentable à condition de miser sur des logements adaptés aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Notons que le prix immobilier local est de 2.365 €/m² pour un appartement et de 2.349 €/m² pour une maison.
Le quartier La Fayette-Eblé: un quartier attrayant pour les jeunes actifs.
Situé près du centre-ville, au sud de la gare Saint-Laud, La Fayette-Eblé est un quartier très apprécié des jeunes cadres dont les revenus moyens par ménage s’élèvent à 24.600 euros par an. C’est un endroit calme composé majoritairement de pavillons, de petits immeubles et de maison de ville. Le quartier compte deux écoles maternelles et primaires, deux lycées et un centre de formation.
Il dispose aussi d’un stade comportant des terrains de football, une piste d’athlétisme et de deux terrains de basket en béton. Un musée et plusieurs galeries d’art sont visibles dans le secteur. Bien desservi par les transports en commune, La Fayette-blé bénéficie aussi d’une zone commerciale qui accueille un marché deux fois par semaine. Outre tout cela, le quartier compte plusieurs édifices et monuments. Le prix immobilier dans le secteur est de 1.904 €/m² pour un appartement et de 2.090/m² pour une maison.
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